三明旧房翻新多少钱 旧房翻新注意的3点事项分析

国庆假期过后，许多业主选择这一时期进行旧房装修，而旧房装修，大多数人都会选择对墙壁进行改造翻新，那么三明旧房翻新多少钱？旧房翻新需注意哪些事项？今天就由小编为大家简单介绍一下。
　　三明旧房翻新多少钱：
　　1、设计：装修时首先要确认的一个项目，定制一个或几个适合的方案，并自由选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费还包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程必须合理布局，必要重新分配，不想让后面的工程重复使用劳力和材料。

2、材料：在制订了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的自由选择。目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实质上它就是一种组合。为了找寻一个适合的价格，必须多跑几个建材市场，以找寻好组合的材料和价格。材料是土拨鼠费用当中开支大的石头，材料掺假也时有发生，因而在自由选择过程当中尽可能要慎重，不想买一些没有品牌的产品，以免遇到水货。
　　3、墙面翻新费用
　　对于墙面出现开裂和发霉的情况，有些地方就需要进行翻新了，装修公司可以找专业师傅对墙面开裂部分用腻子进行修补，修补费用一般是20元/平米。但若是墙面防水腻子已经脱落，则需要先将原有腻子铲除再重新粉刷，铲除腻子的费用约是5元/平米，重新粉刷的费用为20—25元/平米。

4、地面翻新费用
　　地板比较老旧的话就需要进行翻新工作了，需要全部更换成新的地板，拆除客厅地砖以及窗台的人工费用一般是50元/平米。重新铺设地板的费用则是100—150元/平米，地砖铺设费用是130—170元/平米，这部分的费用依据所选品牌、质量而定。
　　5、水电改造费用
　　水电改造的费用主要由材料费、人工费、设计费组成。其中材料费是影响水电改造价格的主要因素。因为市场上装修材料品牌、等级、质量千差万别，价格相差甚远。然后还有你选择的装修档次也有所影响，价格基本在5000-10000元之间。

旧房翻新注意事项：
　　一、旧房改造之水电
　　电线老化、非法布线等问题是许多老房子普遍存在的问题。房屋改造前，业主应当对房屋内水管、电线敷设的位置和方向有详细的了解，并对电力不足的老化水电线路和线路进行彻底检查。在改造过程中，要注意与家居装饰公司的沟通，避免因厨房与浴室之间铺设线路而产生的原有防水设计。
　　二、旧房改造之承重墙
　　承重墙是建筑物的重要组成部分，在二次装修中，必须小心移动承重墙，否则对房屋的受力变化，很容易造成安全隐患。如果所有者希望重新整合建筑空间，建议使用轻质砖墙来减轻墙的重量。
　　三、旧房改造之阳台改厨房
　　在旧房装修中，部分业主关闭北楼阳台，改为厨房，并将原来的厨房迁往其他用途，以增加住宅的空间用途，但却阻碍了原来设计的通风路线。厨房里油烟的气味不能排出。因此，建议对住宅内部的整体功能布局进行考虑，以改变住宅的布局。

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